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2020-10-25 15:11

对于近日流传的“上海放松限贷政策”消息,上海的工、农、中、建、交等大型国有银行以及浦发、上海银行等多家中小商业银行均否认放松房贷政策。

业内人士相比,与松绑“限购令”相比,银行降低房贷门槛对房地产市场的影响更大。目前华东地区部分城市的部分银行已松绑限贷。张大伟认为,从目前市场情况看,一线城市今年内取消限购的可能性很小。虽然上半年成交量下降30%,但一线城市上半年的土地出让情况良好,楼市对整体经济的影响不大。当然,从6-7月开始,一线城市也出现了土地流标的个案,而且从上半年经济增速看,一线城市中的北京、上海的gdp增速低于全国平均水平。如果四季度整体经济增长出现反复,不排除在一线城市出现局部区域、部分类型房源松绑限购的可能性。就限购对象而言,四季度以后,一线城市可能出台利用工作居住证等措施增加可购房人数的政策。

中原地产首席分析师张大伟表示,上海全面松绑限贷的可能性不大。就网上流传的上海放松限贷的文件而言,其中部分内容存在矛盾。从该文件的口吻来看,只是单个银行的行为,并非银监局等监管部门下发的文件,其表述也只是针对部分合作的新盘项目。

针对网上流传的上海某银行放松限贷政策文件的照片,某大型国有银行相关人士说:“从文件格式看,不是国有大银行的。国有大银行的文件格式都差不多,标题黑体三号,正文仿宋小三号,而且主送、抄送都应该在底下。”